Kolaudo
Začít zdarma
PrůvodceKalkulačkyLegislativa 2026SlovníkCeníkPartneřiPro odborníky
Přihlásit se
Celý průvodce

Fáze 5 z 11

Povolení stavby

Od 1. 7. 2024 se rodinný dům povoluje v jediném řízení o povolení záměru. Většina času padne na sběr vyjádření a stanovisek – začněte s nimi hned, jak je hotová dokumentace.

Obvyklá délka: 3–6 měsíců

  1. 1

    Zjistěte, jaká pravidla platí právě teď

    Stavební zákon č. 283/2021 Sb. prochází novelou, jejíž části nabývají účinnosti postupně od listopadu 2026 do roku 2028.

    1 hodina · zdarma

  2. 2

    Obstarejte vyjádření a závazná stanoviska

    Milník

    Správci sítí a dotčené orgány (životní prostředí, ZPF, doprava, hasiči, hygiena…) se k záměru vyjadřují předem. Obvykle je za vás na základě plné moci obstará projektant.

    1–3 měsíce · většinou zdarma; odvod za odnětí ze ZPF dle bonity půdy

  3. 3

    Získejte souhlasy sousedů

    Souhlas vlastníků sousedních pozemků není vždy povinný, ale výrazně zrychlí řízení a sníží riziko odvolání.

    1–4 týdny · zdarma

  4. 4

    Podejte žádost o povolení záměru

    Milník

    Žádost na formuláři podle vyhlášky č. 149/2024 Sb. podáte přes Portál stavebníka, datovou schránkou nebo v listinné podobě. Správní poplatek za rodinný dům činí 5 000 Kč.

    1 den (příprava 1–2 týdny) · správní poplatek 5 000 Kč

  5. 5

    Sledujte průběh řízení

    Úřad posoudí žádost, případně vyzve k doplnění, vyrozumí účastníky a vydá rozhodnutí. U jednoduchých staveb je zákonná lhůta kratší.

    obvykle 1–4 měsíce

  6. 6

    Po nabytí právní moci

    Milník

    Povolení platí 2 roky od nabytí právní moci (úřad může stanovit delší dobu). Převezměte ověřenou dokumentaci a štítek, zkontrolujte podmínky a plán kontrolních prohlídek.

    1–2 týdny

  7. 7

    Změny záměru během přípravy a stavby

    Nepodstatné odchylky lze řešit při kolaudaci, podstatné změny (půdorys, výška, nosné konstrukce, účel) vyžadují povolení změny.

    dle rozsahu