Postavte si dům s jasným plánem. Od pozemku po kolaudaci.
Kolaudo vás provede celou stavbou rodinného domu krok za krokem – co udělat, v jakém pořadí, kolik to stojí a na co si dát pozor. K tomu rozpočet, harmonogram, stavební deník a dokumenty na jednom místě.
- Fází stavby
- 11
- Kroků s návodem
- 69
- Kontrolních bodů
- 284
8–12 mil. Kč
Typická celková cena domu s pozemkem v roce 2026 – a většina lidí ho staví poprvé v životě.
2–3 roky
Od hledání pozemku po nastěhování. Desítky úřadů, smluv, řemesel a rozhodnutí.
10–15 %
Doporučená rezerva rozpočtu. Bez dobrého přehledu se vícepráce a zapomenuté položky sčítají rychle.
Všechno, co ke stavbě potřebujete. Na jednom místě.
Místo deseti tabulek, složky papírů a stovky otevřených článků.
Plán stavby na míru
Odpovíte na pár otázek a Kolaudo sestaví postup jen s kroky, které se vás týkají – pozemek, hypotéka, svépomoc, ČOV, dřevostavba.
Rozpočet pod kontrolou
Automatický odhad podle plochy, standardu a kraje. Plán vs. smlouva vs. zaplaceno, rezerva a upozornění na překročení.
Harmonogram
Časová osa všech fází od pozemku po nastěhování. Hlídá lhůtu dočerpání hypotéky i platnost povolení.
Stavební deník
Záznamy s počasím, pracemi, kontrolami a fotkami. Důkaz pro banku, reklamace i kolaudaci.
Trezor dokumentů
Smlouvy, stanoviska, revize a faktury na jednom místě. Přehled dokladů, které chybí ke kolaudaci, a hlídání platnosti.
Sdílení s týmem
Pozvěte partnera, technický dozor nebo stavbyvedoucího. Každý vidí totéž, s rolemi pro úpravy i jen čtení.
Kalkulačky
Hypotéka, bonita, LTV, odhad ceny stavby, beton a zdivo. Bez registrace.
Chytrá upozornění
Termíny úkolů, končící platnost vyjádření, přečerpané kategorie, chybějící záznamy v deníku.
Jak to funguje
- 1
Popíšete svou stavbu
Máte pozemek? Hypotéku? Dřevostavbu, nebo zděný dům? Na klíč, nebo svépomocí? Zabere to 2 minuty.
- 2
Dostanete plán na míru
Průvodce s kroky, checklisty, odhadem rozpočtu a harmonogramem přesně pro váš případ.
- 3
Stavíte s přehledem
Odškrtáváte kroky, evidujete platby, píšete deník a ukládáte dokumenty. Nic vám neuteče.
Celá stavba od A do Z
Průvodce je veřejný. Registrace přidá sledování postupu a nástroje.
Fáze 1
Příprava a plánování
Představa, způsob výstavby, rozpočet a časový plán
Fáze 2
Pozemek
Výběr, prověrka územního plánu, katastru, sítí a rizik, koupě
Fáze 3
Financování
Hypotéka, čerpání na stavbu, podpory a pojištění
Fáze 4
Projekt a průzkumy
Architekt, zaměření, geologie, radon, studie, energetika a projektová dokumentace
Fáze 5
Povolení stavby
Stanoviska, souhlasy, žádost o povolení záměru a právní moc
Fáze 6
Dodavatel a smlouvy
Výběrové řízení, prověření firmy, smlouva o dílo, dozor a BOZP
Fáze 7
Příprava staveniště
Přípojky, vytyčení, oznámení zahájení, stavební deník, zařízení staveniště
Fáze 8
Hrubá stavba
Zemní práce, základy, izolace, stěny, stropy, střecha a okna
Fáze 9
Instalace a dokončovací práce
Rozvody TZB, vytápění a větrání, omítky, potěry, fasáda, podlahy, kompletace a přejímka
Fáze 10
Kolaudace a zápis do katastru
Doklady, geometrický plán, kolaudační rozhodnutí, číslo popisné, katastr a banka
Fáze 11
Nastěhování a první roky
Stěhování, smlouvy, daň z nemovitosti, záruky, údržba, zahrada a drobné stavby
Novela stavebního zákona 2026: co se mění pro stavebníky
Fikce povolení pro jednoduché stavby, větší drobné stavby (až 60 m²), lhůty pro správce sítí. Shrnuli jsme, co platí kdy a co to znamená pro váš dům.
Začněte zdarma, plaťte až když stavíte
Start
Na rozhoupání a první rozhodnutí
0 Kč
navždy zdarma
- Kompletní průvodce stavbou na míru
- Všechny kalkulačky a slovník
- 1 projekt
- Souhrnný odhad rozpočtu ze šablony (bez vlastních položek)
- Stavební deník do 10 záznamů (bez fotek)
Stavebník
NejoblíbenějšíVše pro celou stavbu vašeho domu
2 490 Kč
jednorázově na 24 měsíců (s možností prodloužení)
Zaváděcí cena do 30. 6. 2027
- Vše ze Startu
- Neomezený rozpočet, deník, úkoly a kontakty
- Dokumenty a fotky ze stavby (až 5 GB)
- Sdílení s partnerem, TDS a stavbyvedoucím (až 5 lidí)
- Export rozpočtu a deníku (CSV, tisk do PDF)
Profi
Pro odborníkyPro TDS, stavbyvedoucí, architekty a firmy
690 Kč
měsíčně bez závazku
- Profil v adresáři ověřených partnerů podle kraje
- Poptávky stavebníků e-mailem i v aplikaci
- Přehled všech staveb klientů: fáze, vaše úkoly, poslední zápis
- Práce ve stavbách klientů bez omezení (bez Profi ve 2)
- Značka „Ověřený partner“ v týmu projektu
Ověření partneři platí až od první poptávky z adresáře. Do projektů klientů vás stavebník zve zdarma.
Pro odborníkyČasté otázky
Platí obsah i po novele stavebního zákona?+
Ano. Průvodce vychází ze zákona č. 283/2021 Sb. ve znění účinném k datu aktualizace a samostatně popisuje novelu 2026 – co se mění od listopadu 2026, od ledna 2027 a od roku 2028. Obsah průběžně aktualizujeme.
Nahradí Kolaudo architekta nebo technický dozor?+
Ne. Kolaudo vám pomůže pochopit postup, připravit se, nic nezapomenout a mít přehled. Projekt musí zpracovat autorizovaný projektant a kvalitu na stavbě by měl hlídat technický dozor – Kolaudo vám je pomůže vybrat a spolupracovat s nimi.
Hodí se i pro dřevostavbu nebo stavbu svépomocí?+
Ano. Plán se přizpůsobí technologii, způsobu výstavby, financování i tomu, zda už máte pozemek, kanalizaci nebo studnu.
Kde jsou moje data?+
Data jsou uložena v databázi aplikace a dokumenty v soukromém úložišti. K projektu mají přístup jen lidé, které pozvete. Data si můžete kdykoli exportovat nebo účet smazat.
Kolik to stojí?+
Průvodce, kalkulačky a základní nástroje jsou zdarma. Tarif Stavebník za 2 490 Kč jednorázově pokryje celou stavbu (24 měsíců, prodloužit jde po půl letech) bez limitů a se sdílením.
Začněte svou stavbu s přehledem
Registrace zabere minutu. Plán na míru dostanete hned.