Změny záměru během přípravy a stavby
Nepodstatné odchylky lze řešit při kolaudaci, podstatné změny (půdorys, výška, nosné konstrukce, účel) vyžadují povolení změny.
- Jak dlouho
- dle rozsahu
- Kdo pomůže
- Architekt / projektant, Stavební úřad
Během stavby téměř vždy vzniknou změny. Rozhoduje, zda jsou podstatné:
- Nepodstatné odchylky – změny, které nemění půdorys, výšku, nosné konstrukce, účel ani vliv na okolí (např. jiný typ obkladu, drobný posun příčky). Zakreslí se do dokumentace skutečného provedení a doloží při kolaudaci. Novela od roku 2027 jejich vymezení zpřesňuje.
- Podstatné změny – např. jiný půdorys, výška, okna k sousedům, změna nosné konstrukce. Před provedením je nutné povolení změny záměru.
Každou změnu konzultujte s projektantem a zapište ji do stavebního deníku. U hypotéky informujte banku, pokud změna ovlivní rozpočet.
Kontrolní seznam
- Každou změnu konzultovat s projektantem
- Vést seznam odchylek pro kolaudaci
Odškrtávání, poznámky, úkoly a dokumenty ke kroku máte s tarifem Stavebník.
Tarif Stavebník