Zjistěte, jaká pravidla platí právě teď

Rodinný dům se od 1. 7. 2024 povoluje podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. v jednom řízení o povolení záměru – nahradilo dřívější územní rozhodnutí a stavební povolení. Typický rodinný dům patří mezi tzv. jednoduché stavby.

Na podzim 2026 byla přijata rozsáhlá novela (podepsána 17. 9. 2026), jejíž části nabývají účinnosti postupně – podrobnosti najdete na stránce Legislativa 2026. Co je důležité pro vás:

• Do účinnosti jednotlivých změn platí dosavadní pravidla. Řízení zahájená před účinností se obvykle dokončí podle přechodných ustanovení – ověřte si to na úřadě.
• Od 1. 1. 2027 má platit fikce povolení u jednoduchých staveb, závazné lhůty pro vyjádření správců sítí a přesnější pravidla pro odchylky od dokumentace.
• Povolení záměru i kolaudační rozhodnutí u rodinného domu zůstávají povinné.

Kolaudo aktualizuje obsah průvodce podle vývoje legislativy. U každého kroku je uvedeno, z jakých předpisů vychází.